Young Professional Vacature
Technisch Gebiedsontwikkelaar
Jouw uitdaging
Zie jij het al voor je, en rol waarin jouw analytische vermogen, systemische denkstijl en strategische blik samenkomen om gebiedsontwikkelingen toekomstbestendig te maken? Dan ontmoeten we je graag.
Wat ga je doen?
Onze gebiedsontwikkelingen worden groter, complexer en inhoudelijker. Daarom zoeken we een technisch gebiedsontwikkelaar die graag structuur aanbrengt in complexe vraagstukken, besluitvorming ondersteunt met heldere analyses en rust en richting brengt in dynamische processen.
Je vormt het analytische en technische middelpunt van onze projecten. Je stuurt het (technisch) ontwerpteam aan, stemt af met nutspartijen en partners en vertaalt maatschappelijke en technische ontwikkelingen, zoals netcongestie, wateropgaven of stikstof, naar concrete projectstrategieën.
Je denkt in scenario’s, onderbouwt keuzes zorgvuldig en zorgt dat technische ontwerpen continu in balans blijven met de businesscase. Je actualiseert de grondexploitatie, ontwikkelt scenario‑analyses en bereidt besluitvorming richting de board en partners scherp en gestructureerd voor.
Daarnaast borg je contracten met gemeenten, aannemers, adviesbureaus en nutsbedrijven en bewaak je de uitvoering en planning. In de uitvoeringsfase signaleer je afwijkingen vroeg en stuur je gecontroleerd bij. Je opereert zelfstandig, nauwkeurig en inhoudelijk overtuigend — en je fungeert als sparringpartner voor collega’s en externen die helderheid en richting zoeken.
Onze grootschalige projecten waar technische gebiedsontwikkelaars aan werken zijn onder meer Cartesius Utrecht, Berkelbosch Eindhoven, Stougjeswijk in Oud‑Beijerland, Nieuw Boekhorst in Voorhout, Foodcenter Amsterdam en De Groene Loper in Maastricht. Met nieuwe ontwikkelingen in het verschiet, zijn wij op zoek naar jou.
- Je runt de volledige grondexploitatie: van openingsbegroting tot scenario’s, rapportages en fasebesluiten.
- Je bepaalt de planning en stuurt op consistentie, financiële voortgang, risico’s en scenario‑optimalisaties.
- Je bewaakt contractuele afspraken in anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en projectdocumenten.
- Je stuurt ontwerpers, adviseurs, civiele aannemers en nutsbedrijven aan om tot een integraal uitvoerbaar plan te komen.
- Je organiseert en leidt het proces rondom bouwrijp- en woonrijp maken.
- Je zorgt dat technische ontwerpen logisch aansluiten op de businesscase en op lange termijn uitvoerbaar blijven.
- Je bent het eerste aanspreekpunt voor stakeholders en geeft samen met de gebiedsontwikkelaar richting aan de gebiedsontwikkeling.
- Je maakt heldere en gestructureerde rapportages richting de Board.
- Je brengt juridische en planologische kaders in balans met financiële haalbaarheid en technische uitvoerbaarheid.
- Je signaleert vroegtijdig externe ontwikkelingen (zoals netcongestie of regelgeving) en vertaalt deze naar concrete acties.
Wat breng jij mee
- 5–8 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling en het beheer van grondexploitaties.
- Je bent analytisch sterk, nauwkeurig en comfortabel in een rol waarin structuur, logica en strategische keuzes centraal staan.
- Je hebt kennis van grondexploitaties, kostenramingen, gebiedsprocessen en actuele thema’s zoals netcongestie, wateropgaven, saneringen en stikstof.
- Begrip van juridische en planologische kaders is een pré.
- Je communiceert helder, zowel schriftelijk als mondeling, en kunt complexe materie structureren voor anderen.
- Je kunt zelfstandig opereren en voelt je thuis in een rol waar visie, precisie en verantwoordelijkheid samenkomen.
- Je hebt minimaal een technische HBO‑opleiding; een technische WO‑opleiding is een pré.
Wat je van ons krijgt
Wij zijn van het maatwerk.
- 13x per jaar een aantrekkelijk salaris, passend bij jouw ervaring (elke 4 weken uitbetaald).
- Een goed pakket arbeidsvoorwaarden volgens cao Bouw & Infra, 30 vakantiedagen, individueel budget waarvan je ook 13 extra vrije dagen kunt opnemen én een uitstekend pensioen;
- Uitstekende mobiliteitsregeling.
- Bijdrage aan sportabonnement
- Ruimte voor groei en ontwikkeling, speciaal op maat gemaakt, precies zoals jij het wilt;
- Een professionele, inspirerende omgeving waar duurzaamheid en innovatie centraal staan.
- Veel verantwoordelijkheid en ruimte voor inhoudelijke verdieping.
- Een omgeving met korte lijnen naar de directie, waardoor strategische afstemming en invloed mogelijk is.
Over Ballast Nedam Development
Bij Ballast Nedam Development creëren we gebiedsontwikkelingen die meer zijn dan projecten: we bouwen aan robuuste, toekomstbestendige ecosystemen waarin mens, natuur en architectuur logisch samenkomen. Onze visie is systemisch en integraal — we ontwikkelen plekken die functioneren als verbindingen tussen stad en landschap, ontworpen vanuit zes kernwaarden: natuur, gezondheid, gemeenschap, architectuur, duurzaamheid en economie.
Veelgestelde vragen over Ballast Nedam
Ontdek wat je kunt verwachten als starter bij Ballast Nedam
Het sollicitatieproces bij Ballast Nedam is doorgaans gestructureerd en persoonlijk. Na het insturen van je sollicitatie via de website of via een referral volgt vaak een telefonische kennismaking met een recruiter. Daarna kun je één of twee gesprekken verwachten met je toekomstige teamleider of collega's. Soms is er een assessment of meeloopdag, afhankelijk van de functie. Ballast Nedam hecht waarde aan een goede culturele match en kijkt verder dan je cv.
Als starter werk je meestal in een projectteam, bijvoorbeeld op een bouwlocatie of op een regiokantoor. De week bestaat vaak uit een combinatie van overlegmomenten, technische voorbereiding, contact met leveranciers of onderaannemers, en het actief meewerken aan de uitvoering van het project. Je werkt nauw samen met ervaren collega's, krijgt verantwoordelijkheid en wordt betrokken bij concrete bouwfasen of engineeringsvraagstukken.
Ballast Nedam biedt starters duidelijke groeipaden, afhankelijk van je rol en ambitie. Denk aan doorgroeien van werkvoorbereider naar projectleider, of van uitvoerder naar hoofduitvoerder. Ook zijn er specialisatietrajecten (bijvoorbeeld richting calculatie, inkoop of duurzaamheid) en is het mogelijk om over te stappen naar andere werkmaatschappijen binnen het concern. De bedrijfscultuur is gericht op eigenaarschap en ontwikkeling.
Ballast Nedam heeft diverse opleidingsmogelijkheden, zowel intern als extern. Er zijn ontwikkeltrajecten voor starters zoals traineeships of vakinhoudelijke leerlijnen. Ook krijg je toegang tot cursussen op het gebied van veiligheid, projectmanagement, software en leiderschap. Coaching-on-the-job is gebruikelijk en je wordt gestimuleerd om je eigen ontwikkelplan vorm te geven.
Hoewel salarissen kunnen variëren per functie en regio, ligt het startsalaris voor mbo'ers doorgaans tussen de €2.400 en €2.800 bruto per maand, en voor hbo'ers rond de €2.800 tot €3.200. Jaarlijkse groei is gebruikelijk op basis van functioneren en cao-afspraken. Er zijn ook vaak secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een leaseauto of reiskostenvergoeding, pensioenregeling en bonussen.
Er is bij Ballast Nedam veel aandacht voor de balans tussen werk en privé. Thuiswerken is in sommige functies mogelijk, vooral in ondersteunende of engineeringsrollen. Op de bouwplaats gelden natuurlijk andere werktijden, maar ook daar is begrip voor persoonlijke omstandigheden. Overuren worden overlegd en gecompenseerd, en rustmomenten worden gestimuleerd.
Ballast Nedam is onderdeel van het internationale concern Rönesans Holding, waardoor er mogelijkheden zijn om internationaal ervaring op te doen – bijvoorbeeld bij projecten in het buitenland of via samenwerking met buitenlandse dochterondernemingen. Dit gebeurt niet standaard, maar als je de ambitie hebt, kun je dit bespreekbaar maken en mogelijk realiseren binnen je loopbaan.
Gerelateerde vacatures
Vacatures die je misschien ook interresant vind.